Estimation théorique
Corniche de Magnan,06000 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Corniche de Magnan,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 555.000€ et 625.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.550€ et 6.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 33 | CHE DU HAUT MAGNAN | 4 | 103 | 0 | 702000€ | 6816€ |
2020-03-16 | 10 | CHE DE LA COLLINE DE MAGNAN | 4 | 160 | 500 | 620000€ | 3875€ |
2022-10-24 | 41 | CHE DU HAUT MAGNAN | 6 | 250 | 500 | 1713950€ | 6856€ |
2021-06-14 | 268 | COR DE MAGNAN | 5 | 168 | 1982 | 600000€ | 3571€ |
2022-08-22 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 171 | 953 | 837555€ | 4898€ |
2021-07-29 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 189 | 2174 | 855000€ | 4524€ |
2021-10-22 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 8 | 272 | 965 | 1045000€ | 3842€ |
2021-05-28 | 17 | AV PIERRE EMMANUEL | 5 | 131 | 975 | 571000€ | 4359€ |
2020-03-02 | 63 | COR BELLEVUE | 4 | 139 | 561 | 870000€ | 6259€ |
2019-09-02 | 15 | AV PIERRE EMMANUEL | 3 | 55 | 801 | 150000€ | 2727€ |
2022-07-11 | 73 | COR DE MAGNAN | 5 | 138 | 500 | 739900€ | 5362€ |
2022-02-21 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 68 | 0 | 460000€ | 6765€ |
2019-12-23 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 70 | 0 | 372500€ | 5321€ |
2021-02-10 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 70 | 0 | 375000€ | 5357€ |
2021-10-27 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 70 | 0 | 474000€ | 6771€ |
2021-10-26 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 80 | 0 | 294000€ | 3675€ |
2019-06-26 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 80 | 0 | 368000€ | 4600€ |
2023-05-24 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 80 | 0 | 445052€ | 5563€ |
2020-01-17 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2020-07-01 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 90 | 0 | 570800€ | 6342€ |
2020-05-20 | 16 | CAMI DEI GALOFRE | 3 | 80 | 507 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-23 | 167 | COR DE MAGNAN | 5 | 157 | 1812 | 1250000€ | 7962€ |
2023-02-08 | 63 | COR BELLEVUE | 10 | 337 | 1853 | 1480000€ | 4392€ |
2022-09-26 | 228 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 63 | 181 | 175000€ | 2778€ |
2022-03-21 | 3 | CAMI DEI GALOFRE | 3 | 70 | 284 | 130500€ | 1864€ |
2022-04-25 | 47 | COR BELLEVUE | 3 | 95 | 483 | 600000€ | 6316€ |
2020-02-12 | 234 | BD DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-25 | 61 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 165 | 500 | 935000€ | 5667€ |
2020-08-17 | 39 | COR DE MAGNAN | 3 | 70 | 847 | 420550€ | 6008€ |
2019-07-22 | 63 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 168 | 880 | 938500€ | 5586€ |
2022-06-13 | 53 | CHE DE LA COLLINE DE MAGNAN | 6 | 160 | 860 | 700000€ | 4375€ |
2020-08-17 | 48 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 74 | 220 | 415000€ | 5608€ |
2022-04-04 | 175 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 42 | 193 | 280000€ | 6667€ |
2019-11-29 | 61 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 133 | 0 | 575000€ | 4323€ |
2022-12-08 | 194 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 92 | 137 | 630000€ | 6848€ |
2019-06-20 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 74 | 0 | 80000€ | 1081€ |
2023-01-16 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 74 | 0 | 480000€ | 6486€ |
2021-06-07 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 85 | 0 | 414000€ | 4871€ |
2021-08-13 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 88 | 0 | 499000€ | 5670€ |
2021-03-09 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 99 | 0 | 435000€ | 4394€ |
2022-08-03 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 99 | 0 | 520000€ | 5253€ |
2022-11-18 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 99 | 0 | 520000€ | 5253€ |
2020-05-11 | 127 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 230 | 1210 | 1470000€ | 6391€ |
2022-08-23 | 36 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 61 | 187 | 332500€ | 5451€ |
2020-10-29 | 144 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 162 | 575 | 1111000€ | 6858€ |
2022-04-08 | 34 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 56 | 178 | 237500€ | 4241€ |
2022-08-31 | 26 | VCHE VX CHE ST PIERRE FERIC | 6 | 98 | 630 | 690000€ | 7041€ |
2019-08-30 | 66 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 65 | 227 | 333000€ | 5123€ |
2022-07-07 | 135 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 56 | 230000€ | 3286€ |
2023-06-12 | 135 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 89 | 182 | 300000€ | 3371€ |
2020-01-14 | 170 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 58 | 41 | 305000€ | 5259€ |
2022-06-08 | 220 | COR DE MAGNAN | 5 | 195 | 0 | 1282400€ | 6576€ |
2020-07-30 | 220 | COR DE MAGNAN | 6 | 200 | 0 | 1375500€ | 6878€ |
2019-06-10 | 113 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 96 | 0 | 580000€ | 6042€ |
2020-06-04 | 108 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 75 | 388 | 476070€ | 6348€ |
2020-03-09 | 87 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 121 | 0 | 640000€ | 5289€ |
2022-02-04 | 298 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 82 | 269000€ | 4483€ |
2020-01-27 | 110 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 77 | 897 | 345000€ | 4481€ |
2023-01-05 | 80 | CHE DE LA COSTIERE | 3 | 118 | 500 | 450000€ | 3814€ |
2021-08-03 | 216 | RTE DE BELLET | 5 | 90 | 0 | 460000€ | 5111€ |
2019-09-06 | 216 | RTE DE BELLET | 5 | 93 | 0 | 495000€ | 5323€ |
2020-05-18 | 188 | RTE ST PIERRE FERIC | 6 | 172 | 235 | 868700€ | 5051€ |
2022-10-28 | 92 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 3 | 71 | 834 | 162750€ | 2292€ |
2022-11-23 | 92 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 3 | 71 | 250 | 390000€ | 5493€ |
2021-01-12 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 1 | 34 | 43 | 136000€ | 4000€ |
2022-12-16 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 20 | 42 | 160000€ | 8000€ |
2023-05-04 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 1 | 30 | 28 | 207000€ | 6900€ |
2022-03-10 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 57 | 29 | 225000€ | 3947€ |
2023-06-13 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 46 | 26 | 130000€ | 2826€ |
2023-04-19 | 321 | COR DE MAGNAN | 5 | 185 | 1128 | 670000€ | 3622€ |
2021-05-26 | 72 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 4 | 95 | 398 | 490000€ | 5158€ |
2020-05-11 | 74 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 2 | 43 | 265 | 199000€ | 4628€ |
2019-07-29 | 76 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 4 | 125 | 362 | 510000€ | 4080€ |
2021-12-09 | 14 | CHE DES SABLIERES | 2 | 78 | 189 | 470000€ | 6026€ |
2023-04-21 | 24 | CHE DES TREUYES | 3 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-26 | 176 | RTE DE BELLET | 3 | 80 | 229 | 445000€ | 5563€ |
2021-12-09 | 2 | CHE DES SABLIERES | 6 | 115 | 445 | 716000€ | 6226€ |
2021-10-22 | 36 | AV DU DAUPHINE | 3 | 90 | 473 | 475000€ | 5278€ |
2021-10-22 | 18 | AV DES AGAVES | 6 | 115 | 553 | 150000€ | 1304€ |
2020-09-18 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 85 | 235 | 477100€ | 5613€ |
2022-08-19 | 36 | AV DU DAUPHINE | 4 | 140 | 423 | 1620000€ | 11571€ |
2021-09-15 | 20 | CHE DES TREUYES | 8 | 308 | 600 | 2300000€ | 7468€ |
2022-08-12 | 69 | AV DE PESSICART | 5 | 85 | 94 | 364000€ | 4282€ |
2019-06-25 | 32 | AV DU DAUPHINE | 4 | 132 | 510 | 680000€ | 5152€ |
2021-05-04 | 227 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 96 | 0 | 315550€ | 3287€ |
2021-09-28 | 28 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 5 | 77 | 340 | 630000€ | 8182€ |
2021-06-21 | 10 | AV PRIMEROSE | 4 | 80 | 426 | 670000€ | 8375€ |
2019-06-07 | 57 | AV ESTIENNE D ORVES | 6 | 180 | 488 | 820000€ | 4556€ |
2022-02-21 | 103 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 41 | 35 | 235000€ | 5732€ |
2022-04-25 | 36 | AV DU DAUPHINE | 6 | 170 | 710 | 1157300€ | 6808€ |
2020-10-30 | 201 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 110 | 1203 | 835000€ | 7591€ |
2022-04-12 | 41 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 5 | 100 | 174 | 475000€ | 4750€ |
2021-07-20 | 4 | COR DES OLIVIERS | 4 | 117 | 553 | 733300€ | 6268€ |
2019-08-22 | 21 | AV PRIMEROSE | 3 | 76 | 290 | 500000€ | 6579€ |
2020-02-19 | 52 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 60 | 237 | 272300€ | 4538€ |
2020-10-01 | 121 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 130 | 530 | 881000€ | 6777€ |
2019-08-01 | 160 | RTE DE BELLET | 3 | 44 | 277 | 245000€ | 5568€ |
2020-01-23 | 109 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 82 | 414 | 420000€ | 5122€ |
2020-08-12 | 4 | COR DES OLIVIERS | 4 | 116 | 651 | 590000€ | 5086€ |
2021-10-15 | 4 | COR DES OLIVIERS | 4 | 116 | 651 | 690000€ | 5948€ |
2020-07-20 | 335 | COR DE MAGNAN | 6 | 227 | 600 | 710000€ | 3128€ |
2021-01-21 | 13 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 4 | 68 | 92 | 422000€ | 6206€ |
2021-07-13 | 12 | CHE DES TREUYES | 4 | 98 | 1280 | 34680€ | 354€ |
2020-05-20 | 31 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 50 | 370 | 80000€ | 1600€ |
2021-02-08 | 31 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 50 | 370 | 438660€ | 8773€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DES JASMINS | 3 | 65 | 347 | 486000€ | 7477€ |
2021-06-29 | 35 | AV PRIMEROSE | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2021-03-25 | 10 | CHE DES TREUYES | 4 | 198 | 1000 | 1530000€ | 7727€ |
2020-09-15 | 3 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 3 | 65 | 302 | 284000€ | 4369€ |
2021-05-10 | 4 | COR DES OLIVIERS | 6 | 150 | 873 | 585200€ | 3901€ |
2022-11-18 | 4 | COR DES OLIVIERS | 6 | 150 | 873 | 650000€ | 4333€ |
2022-05-24 | 3 | AV DU DAUPHINE | 10 | 253 | 865 | 2096700€ | 8287€ |
2021-07-01 | 4 | IMP MALATRAY | 4 | 89 | 155 | 185000€ | 2079€ |
2023-05-25 | 127 | BD MANTEGA RIGHI | 5 | 100 | 388 | 822100€ | 8221€ |
2020-12-01 | 4 | COR DES OLIVIERS | 6 | 150 | 654 | 766652€ | 5111€ |
2021-09-22 | 4 | COR DES OLIVIERS | 5 | 125 | 333 | 730000€ | 5840€ |
2019-06-28 | 258 | RTE DE BELLET | 5 | 106 | 1000 | 589430€ | 5561€ |
2022-05-30 | 74 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 165 | 283 | 2335000€ | 14152€ |
2023-02-10 | 60 | AV ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2021-09-10 | 258 | RTE DE BELLET | 4 | 115 | 188 | 180000€ | 1565€ |
2020-08-24 | 205 | RTE DE BELLET | 3 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2021-04-29 | 4 | COR DES OLIVIERS | 7 | 152 | 997 | 800000€ | 5263€ |
2022-01-18 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 195 | 429000€ | 4290€ |
2021-04-20 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 94 | 410000€ | 4184€ |
2021-03-24 | 253 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 72 | 306 | 360000€ | 5000€ |
2019-10-04 | 56 | BD MANTEGA RIGHI | 3 | 66 | 458 | 500000€ | 7576€ |
2022-12-19 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 95 | 390000€ | 3900€ |
2021-08-04 | 28 | BD PARC IMPERIAL | 9 | 399 | 1194 | 1769060€ | 4434€ |
2020-12-09 | 11 | CHE ANTOINE VIRELLO | 1 | 114 | 3257 | 680000€ | 5965€ |
2022-04-11 | 215 | RTE DE BELLET | 3 | 118 | 348 | 450000€ | 3814€ |
2019-08-22 | 4 | COR DES OLIVIERS | 4 | 116 | 535 | 635000€ | 5474€ |
2020-12-04 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 101 | 290000€ | 2900€ |
2021-03-30 | 249 | AV DE PESSICART | 4 | 113 | 682 | 707689€ | 6263€ |
2020-10-22 | 255 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 30 | 115 | 203100€ | 6770€ |
2022-11-28 | 42 | BD MANTEGA RIGHI | 5 | 140 | 587 | 500000€ | 3571€ |
2021-05-25 | 44 | BD MANTEGA RIGHI | 4 | 130 | 0 | 875000€ | 6731€ |
2021-05-08 | 9001 | RUE DE JUSSIEU PROL | 4 | 108 | 625 | 693550€ | 6422€ |
2021-08-30 | 259 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 112 | 402 | 480000€ | 4286€ |
2020-12-03 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 6 | 121 | 399 | 440000€ | 3636€ |
2020-04-30 | 197 | RTE DE BELLET | 4 | 170 | 2467 | 1100000€ | 6471€ |
2021-03-25 | 47 | CHE DU PETIT PESSICART | 2 | 79 | 1525 | 440000€ | 5570€ |
2020-02-21 | 60 | AV DE LA BORNALA | 6 | 150 | 2496 | 766000€ | 5107€ |
2022-12-13 | 205 | RTE DE BELLET | 4 | 93 | 0 | 426000€ | 4581€ |
2021-04-13 | 205 | RTE DE BELLET | 5 | 106 | 0 | 474800€ | 4479€ |
2019-07-03 | 49 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 50 | 200 | 160000€ | 3200€ |
2020-10-23 | 9 | AV SUZANNE LENGLEN | 10 | 180 | 0 | 1315000€ | 7306€ |
2021-10-08 | 47 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 140 | 407 | 786000€ | 5614€ |
2021-05-12 | 370 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 42 | 0 | 150000€ | 3571€ |
2020-09-24 | 240 | AV DE PESSICART | 7 | 220 | 128 | 820000€ | 3727€ |
2023-05-05 | 27 | AV ANTOINE GALANTE | 3 | 100 | 848 | 805180€ | 8052€ |